Встреча для обсуждения ставки налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости для индивидуальных предпринимателей

Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости для индивидуальных предпринимателей за объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, на территории города Владивостока обсудили предприниматели с представителями администрации города Владивостока в ходе встречи, которая состоялась 9 декабря 2019 года на площадке МКУ «Центр развития предпринимательства.

В качестве докладчиков выступили заместитель начальника Управления финансов - начальник отдела по доходам Управления финансов администрации города Владивостока Наталья Леонидовна Тихонова и директор Краевого государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки Приморского края» (КГБУ «ЦКО») Самойленко Анна Сергеевна. Также в качестве приглашённых экспертов на встрече присутствовали начальник отдела камеральных проверок № 5 МИФНС России №12 по Приморскому краю Ирина Шагдуровна Жунусова, начальник отдела потребительского рынка управления экономического развития администрации города Владивостока Анна Викторовна Баруткина, начальник информационно-аналитический отдела управления экономического развития администрации города Владивостока Елена Владимировна Дрыга.

По сложившейся традиции с приветственным словом к участникам обратилась директор МКУ «Центр развития предпринимательства» Елена Викторовна Новгородова отметив, что Центр является открытой коммуникативной площадкой для взаимодействия бизнеса и власти, деятельность которой направлена на развитие эффективной инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства на территории города Владивостока.

В соответствии с внесением изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 27.11.2014 №151-МПА "О налоге на имущество физических лиц на территории Владивостокского городского округа" с 01.01.2020 года налоговая база в отношении объектов налогообложения будет определяется исходя из их кадастровой стоимости по установленным ставкам.

Как рассказала Наталья Леонидовна в ходе встречи, переход на уплату налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости предусмотрен Налоговым кодексом РФ. До сих пор жители Приморского края платили такой налог по инвентаризационной стоимости. При этом ставку нового налога должны определять органы местного самоуправления.

Для объектов предпринимательской деятельности - административно-деловых, торговых центров, нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, предлагается установить ставку 1%. Налоговым кодексом РФ для таких объектов определена ставка 2%.  Однако в целях поддержки развития предпринимательской деятельности на территории города Владивостока администрация города предложила снизить ставку налога на 2020 год в 2 раза. В последующие годы налоговую нагрузку предлагается повышать постепенно до ставки 1,5% в 2030 году.

С целью определения актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости для последующего налогообложения КГБУ «Центр кадастровой оценки Приморского края» в 2019 году провел государственную кадастровую оценку в отношении объектов капитального строительства, рассказала Анна Сергеевна. При кадастровой  оценке учитывались такие факторы, как год постройки объекта, его  расположение, близость к зоне рекреации,  расстояние до ближайшей транспортной магистрали, до остановок общественного транспорта, наличие централизованных сетей теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, рыночные сделки. Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к рыночной цене.

Разъяснительно-консультационный характер встречи помог разрешить множество практических вопросов, возникших у предпринимателей. Представители межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Приморскому краю и администрации города Владивостока дали квалифицированные ответы и профессиональные советы.