АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2007 г. N 86-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ТОРГОВОМУ МЕСТУ
НА РОЗНИЧНОМ РЫНКЕ

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края

от 05.06.2007 N 132-па, от 31.07.2007 N 167-па,
от 07.08.2009 N 216-па,
Постановления Правительства Приморского края
от 23.04.2021 N 263-пп)		

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", на основании статьи 62 Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках на территории Приморского края;
Требования к торговому месту на розничном рынке.
2. Установить, что при формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном рынке управляющая рынком компания должна предусматривать и предоставлять не менее пятидесяти процентов торговых мест от их общего количества для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями.
3. Департаменту социального развития и средств массовой информации Администрации Приморского края (Норин) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Приморского края А.В. Норина.

Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края
С.М.ДАРЬКИН

Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 13.04.2007 N 86-па

ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА
НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края
от 05.06.2007 N 132-па, от 07.08.2009 N 216-па,
Постановления Правительства Приморского края
от 23.04.2021 N 263-пп)		

1. Настоящий Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках, находящихся на территории Приморского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).
2. Управляющая рынком компания не менее чем за тридцать календарных дней до начала функционирования розничного рынка (далее - рынок) размещает в городских (районных) средствах массовой информации сведения о дате начала функционирования рынка, его местонахождении, о наличии свободных торговых мест на рынке, а также контактные данные управляющей рынком компании (местонахождение, телефоны и другая информация).
3. Лицам, заинтересованным в заключении договора о предоставлении торгового места на рынке, управляющей рынком компанией предоставляется подробная информация о порядке и условиях предоставления торговых мест, в том числе размере платы за предоставление торгового места, наличии свободных торговых мест и их назначении, форме договора о предоставлении торгового места, перечне сведений, необходимых для заключения договора о предоставлении торгового места.
Указанная информация размещается также на оборудованном в доступном для обозрения месте на рынке (информационном стенде).
4. Договор о предоставлении торгового места (далее - договор) заключается на основании обращения юридического лица, индивидуального предпринимателя и гражданина (далее - заинтересованные лица).
Заинтересованные лица обращаются в управляющую рынком компанию с заявлением о предоставлении торгового места (далее - заявление).
К заявлению прилагаются сведения, необходимые к предоставлению при заключении договора в соответствии со статьей 15 Федерального закона.
5. В срок, не превышающий десяти календарных дней со дня поступления заявления от заинтересованного лица, управляющая рынком компания в письменной форме ставит его в известность о готовности заключить договор либо отказе в заключении договора с указанием причин отказа.
Договор подписывается сторонами в пятидневный срок с момента получения заинтересованным лицом информации о готовности управляющей рынком компании заключить договор. В случае истечения указанного пятидневного срока и при наличии заявлений о заключении договора от иных лиц договор может быть заключен с данными лицами.
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па)
В случае предоставления торгового места заинтересованным лицам на сельскохозяйственном рынке, а также гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на универсальном рынке, заявление рассматривается управляющей компанией в течение суток, договор заключается в день подачи заявления либо на следующий день. В таком же порядке осуществляется рассмотрение заявления и заключение договора в случае предоставления торгового места на сельскохозяйственном кооперативном рынке следующим лицам:
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па, от 07.08.2009 N 216-па)
1) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;
(поз. введена Постановлением Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па)
2) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трех календарных дней.
(поз. введена Постановлением Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па)
6. Договоры заключаются в порядке очередности поступления предложений (заявлений) о заключении договора в соответствии с Типовой формой, прилагаемой к настоящему Порядку, на срок, не превышающий срок действия разрешения на право организации рынка.
В случае предоставления торгового места заинтересованным лицам на сельскохозяйственном рынке, лицам, указанным в абзацах 4 и 5 пункта 5 настоящего Порядка, на сельскохозяйственном кооперативном рынке, а также гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на универсальном рынке на срок не более трех дней, договор заключается в упрощенной форме путем оформления квитанции (кассового чека) об оплате торгового места.
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па, от 07.08.2009 N 216-па)
7. В заключении договора может быть отказано в следующих случаях:
1) отсутствие свободных торговых мест;
2) несоблюдение заявителем требований, установленных статьей 15 Федерального закона.

Приложение
к Порядку
заключения договора о предоставлении
торгового места на розничных рынках
на территории Приморского края,
утвержденному
постановлением
Администрации
Приморского края
от 13.04.2007 N 86-па

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Приморского края
от 05.06.2007 N 132-па,
Постановления Правительства Приморского края
от 23.04.2021 N 263-пп)		

Форма

                          ТИПОВАЯ ФОРМА
            договора о предоставлении торгового места
                        на розничном рынке

г. ______________                      "___" __________________ г.
__________________________________________________________________
      (полное наименование управляющей рынком компании)
именуем _____ в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и ________________________________________________________________
         (полное наименование юридического лица, Ф.И.О.
          индивидуального предпринимателя, гражданина)
именуем ___ в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________
                                             (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________, с другой стороны
(далее - Стороны), заключили настоящий  договор  (далее - Договор)
о нижеследующем:

                    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.   Арендодатель   обязуется   предоставить  Арендатору  во
временное  владение и пользование, а Арендатор обязуется принять и
оплатить в  порядке,  установленном  настоящим Договором, торговое
место _________________________________
       (номер, тип, общая площадь)
(далее - торговое место) на розничном рынке ______________________
                                  (наименование, место нахождения)
(далее - розничный рынок).
    1.2.  Схема  расположения  торгового  места на розничном рынке
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
    1.3.  Состав  (оборудование) и техническое состояние торгового
места   отражается   в   акте   приема-передачи   (далее   -   акт
приема-передачи),   являющемся   неотъемлемой   частью  настоящего
Договора (форма прилагается).
    1.4.  Торговое  место  передается  в  аренду для осуществления
деятельности по __________________________________________________
              (продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг))
    1.5.  Исключен. - Постановление Администрации Приморского края
от 05.06.2007 N 132-па.
(см. текст в предыдущей редакции)

         2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Арендная плата составляет ____ (_________) рублей за ____
кв. м, в том числе НДС - ___ рублей, что составляет ___ (________)
рублей.
    2.2.  Оплата  производится путем перечисления денежных средств
на  расчетный  счет  Арендодателя либо внесением наличных денежных
средств  в  порядке,  установленном  действующим законодательством
Российской Федерации.
    Датой   внесения   арендной   платы   по  настоящему  Договору
считается  дата поступления средств на расчетный счет Арендодателя
либо  дата,  указанная  в платежном документе, подтверждающем факт
наличного расчета.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Договор заключается сроком на __ (_____) дней (месяцев) и вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи, указанного в п. 1.3 настоящего Договора.
3.2. По взаимному согласию сторон настоящий Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить в течение ___________ дней с момента заключения настоящего Договора во владение и пользование Арендатора торговое место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
Передача торгового места осуществляется путем фактического предоставления Арендатору торгового места и подписания акта приема-передачи торгового места. С момента подписания акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора;
б) предпринять необходимые действия, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
в) предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду торговые места, а также о всех правах третьих лиц на розничный рынок, в котором находятся торговые места;
г) оказывать консультативную и иную помощь Арендатору в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
д) производить за свой счет капитальный ремонт торговых мест;
е) обеспечивать доступ работников Арендатора на торговые места и в другие помещения, находящиеся на территории розничного рынка, необходимые для выполнения работы в соответствии с режимом работы.
4.2. Арендатор обязан:
а) своевременно вносить арендную плату в размере, в сроки и в порядке, установленные п. 2 настоящего Договора;
б) использовать арендованное торговое место в соответствии с его назначением;
в) поддерживать торговое место в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание, за исключением расходов, возложенных в соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя;
г) обеспечивать сохранность переданных торговых мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации;
д) не позднее ____ дней по истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованные торговые места, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, в надлежащем состоянии, с учетом амортизации и естественного износа, по акту приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в настоящем Договоре - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, и уплата штрафных санкций не освобождают виновную Сторону от исполнения своих обязательств в натуре.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, путем переговоров.
6.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
7.2. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.3. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с настоящим Договором или в связи с ним, должны быть составлены в письменной форме с обязательной досылкой по почте в адреса Сторон, но предварительно могут передаваться факсом, по каналам электронных средств связи.
7.4. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в ____ срок.
7.5. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендатор: ___________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Арендодатель: ________________________________________________
    ______________________________________________________________

                       ПОДПИСИ СТОРОН:

  Арендодатель:                            Арендатор:
________________                        _________________
   (подпись)                                 (подпись)
     М.П.                                      М.П.

Приложение
к Типовой форме договора
о предоставлении торгового места
на розничном рынке

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Приморского края
от 23.04.2021 N 263-пп)		

Форма

                              АКТ
                приема-передачи торгового места
г. _______________                            "__" ____________ г.
__________________________________________________________________
       (полное наименование управляющей рынком компании)
именуем___ в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________,
                                              (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и _______________________________________________________________,
  (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального
               предпринимателя, гражданина)
именуем___ в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________,
                                              (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________, с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель  передает,   а  Арендатор   принимает  в  пользование
торговое место _____________________________________, на розничном
                   (номер, тип, общая площадь)
рынке _________________________________.
      (наименование, место нахождения)
Торговое место передается в аренду  для осуществления деятельности
по _______________________________________________________________
          (группа продаваемых товаров, вид оказываемых услуг)
При передаче помещений стороны установили:
Помещения находятся в ___________________ техническом состоянии:
1. _______________
2. _______________
3. _______________

             Перечень оборудования торгового места

N п/п	Наименование оборудования	Количество (единиц)	Идентификационные признаки	

				

				

  Арендодатель:                            Арендатор:
________________                        _________________
   (подпись)                                 (подпись)
     М.П.                                      М.П.

Утверждены
постановлением
Администрации
Приморского края
от 13.04.2007 N 86-па

ТРЕБОВАНИЯ
К ТОРГОВОМУ МЕСТУ НА РОЗНИЧНОМ РЫНКЕ

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края
от 05.06.2007 N 132-па, от 31.07.2007 N 167-па)		

1. Торговое место должно быть оснащено торговым оборудованием, необходимым для реализации соответствующей группы товаров и обеспечивающим показ и сохранность товара.
2. В случае осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) с использованием средств измерений (весов, гирь, мерных емкостей, метров и других) торговое место должно быть оснащено соответствующими метрологическим правилам и нормам измерительными приборами.
3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, торговое место оснащается контрольно-кассовой техникой.
4. Предельная площадь торговых мест устанавливается в соответствии со следующими требованиями:
1) максимальная площадь лотка не должна превышать 6 квадратных метров;
2) максимальная площадь киоска не должна превышать 20 квадратных метров;
3) минимальная площадь павильона не может быть менее 36 квадратных метров;
4) максимальная площадь торгового места при осуществлении торговли автомобилями на специализированных розничных рынках не должна превышать 10000 квадратных метров.
(пп. 4 введен Постановлением Администрации Приморского края от 31.07.2007 N 167-па)
(п. 4 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2007 N 132-па)
5. Торговые места должны быть оснащены единообразно оформленными вывесками, содержащими информацию, предусмотренную Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".